Co pro Vás uděláme
Prodáváme, pronajímáme a připravujeme prodej projektů. Ať jste majitel, pronajímatel nebo developer, dostanete od nás jasný postup, otevřenou komunikaci a žádný tlak.
Komplexní marketingová strategie
Nestačí nemovitost vyfotit a vystavit na portál. Ke každé nemovitosti připravíme prodejní strategii na míru, podloženou daty z trhu: kdo je pravděpodobný kupující, jak ho oslovit a za jakou cenu se nemovitost skutečně prodá.
Home staging, profesionální fotografie a video, inzerce na předních portálech, sociální sítě a databáze zájemců. Vaše nemovitost uvidí ti správní lidé.
Spolehlivý nájemce bez starostí
Najdeme Vám spolehlivého nájemce, prověříme ho, připravíme smlouvu a předáme byt. Vy se nemusíte zabývat prohlídkami ani vyjednáváním.
Každého zájemce o pronájem před podpisem smlouvy prověřujeme. Kontrolujeme Centrální evidenci exekucí, Insolvenční rejstřík, Osoby hledané Policií ČR a další veřejně dostupné registry. Majitelé tak mají jistotu, že jejich nemovitost získá spolehlivý nájemce.
Dva způsoby spolupráce
Vyberte model, který Vám vyhovuje více.
Externí manažer prodeje
Projekt prodáme za správnou cenu a včas. Bez toho, abyste platili vlastní prodejní tým, když se ještě neprodává.
Ve fázi, kdy projekt ještě nejde na trh, nemá smysl držet plný prodejní tým. Převezmeme řízení prodeje jako Vaše externí prodejní oddělení a postaráme se o celý proces:
- Samotný prodej: vedeme poptávky, prohlídky, jednání s klienty i uzavření obchodů
- Analýza projektu na startu: posoudíme produkt, lokalitu, konkurenci a poptávku
- Prodejní strategie: nastavíme postup prodeje, harmonogram a cíle
- Cenotvorba: stanovíme ceny jednotek a jejich úpravy v průběhu prodeje
- Prodejní kanály: vybereme a nastavíme cesty, kterými se k Vám dostanou kupující
- Koordinace marketingu: řídíme kampaně a dodavatele, aby marketing sloužil prodeji
Klasický model
Prodej jednotek Vašeho projektu vedeme jako zprostředkovatel.
- Zprostředkovatelská smlouva: jasně daný rozsah služeb, výše provize a doba spolupráce
- Zajištění poptávky: inzerce, realitní portály a naše databáze zájemců
- Vedení klienta od poptávky po podpis: prohlídky, jednání o ceně a komunikace s kupujícím
- Smluvní dokumentace: příprava rezervačních smluv a součinnost při kupních smlouvách s Vaším právním zástupcem
- Pravidelný reporting: počet poptávek, prohlídek, rezervací a prodaných jednotek
- Doporučení k cenám: úpravy podle skutečných reakcí trhu
Osm kroků od první schůzky po předání klíčů.
První schůzka na nemovitosti
Ideálně s Vámi na místě.
Tržní analýza do 48 hodin
Podrobná třní analýza založená na datech a aktuální situaci na trhu.
Představení analýzy a odsouhlasení smlouvy
Popíšeme, jak budeme nemovitost prodávat, a odsouhlasíme si zprostředkovatelskou smlouvu.
Příprava prezentace
Prezentace nemovitosti a zvolení vhodné marketingové strategie.
Spuštění prodeje a prohlídky
Každou prohlídku vedeme osobně. Pravidelně zasíláme reporty.
Výběr kupujícího
Podle jasně stanovených preferencí, které si domluvíme předem.
Rezervační a kupní smlouva
Nejdřív rezervace, poté kupní smlouva včetně advokátní úschovy.
Předání nemovitosti
Včetně převodu energií a evidence u SVJ / družstva.
Čtyři věci, na které se můžete spolehnout.
Analýza do 48 hodin
Po první schůzce máte tržní analýzu v ruce.
Ozveme se sami
Pravidelný report každých 14 dní. Nemusíte se ptát, jak si vedeme.
Žádný tlak
Nikoho netlačíme do rozhodnutí. Kupujícího vybíráme podle preferencí, které jsme si domluvili na začátku.
Žádná překvapení
Podmínky spolupráce Vám dáme předem a písemně.
Pojďme si promluvit.
Napište nebo zavolejte a domluvíme nezávaznou konzultaci.
Zavolat +420 705 988 887 Napsat e-mail